海南省国资委下属企业海南金瑞置业有限公司（以下简称：金瑞置业公司）解决的海口港丰农贸阛阓体育游戏app平台，被多名摊主举报违法收取数万元的入场费和定位费。

海南省国资委下属公司所属的港丰农贸阛阓，被指向摊贩收取大额入场费、摊位定位费。本文图片 澎湃新闻记者 谢寅宗 摄

摊主们称，昨年9月底进场规划解决港丰农贸阛阓的海南玉泽物业有限公司（以下简称：玉泽物业公司）因收取5800元至8000元不等的进场费，激励信访被政府部门迫令退款后，玉泽物业公司把其中200余万变成押金。尔后，玉泽物业公司隆重东谈主丁叶飞单独探究各个摊主，条件每个摊位交2万至10万元不等入场费和5万至30万元不等的5年摊位定位费，况兼这些钱必须交纳现款。

金瑞置业公司责任主谈主员告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），港丰农贸阛阓通过招标后由玉泽物业公司规划解决，摊主举报的情况他们也有听闻，该司也条件玉泽物业公司不要收取这些用度。同期，玉泽物业公司于今拖欠金瑞置业公司500万元掌握的房钱，早已违背合同法规，他们拟通过告状和报案的体式催讨房钱并捣毁租借合同，幸免国有钞票流失。

知情东谈主士默示，玉泽物业公司每月收租60万元掌握，本年12个月房钱700余万元已一齐收取，加上押金和500余万元入场费、定位费，有1400万元掌握收入。但玉泽物业公司账户被保全查封时仅剩10余万元，公司钞票涉嫌被和洽。“这未必和丁叶飞涉嫌骗取玉泽物业公司原实控东谈主的控股权探究。”

丁叶飞11月10日告诉澎湃新闻，他们充公取定位费和入场费，夙昔都不可收，当今怎样能收。关于未交房钱和玉泽物业公司控股权问题，他默示这两个事情都在法院诉讼阶段，以法院最终的判决成果为准。

港丰农贸阛阓不少摊贩默示，他们交的定位费或入场费都是现款，也莫得凭据。

国企下属农贸阛阓被指乱收入场费、定位费

港丰农贸阛阓位于海口市秀英区滨海通衢南侧，因为阛阓区域内东谈主口密度高、世界配套才气王人全且交通纯粹，港丰农贸阛阓交易较为红火。

因原来的承租方租借合同到期，港丰农贸阛阓于2023年7月10日发布商铺及摊位举座招租招标公告。

招标公告泄漏，港丰农贸阛阓商铺、摊位划分位于一至二层，其中一层商铺共56间，一层里面阛阓区共有218个摊位；二层由7间商铺、1间办公室及1间住房构成。

招标公告在关键事项证明中法规，新承租方须保捏一楼里面阛阓贯通安全运营。在租借期内，新承租方须保证一楼里面阛阓摊位对出门租的房钱价钱不得超越现存房钱价钱。新承租方不得高涨一层里面阛阓区摊位房钱。

通过竞价，海南玉泽物业公司以月房钱56.1万元班师中标赢得港丰农贸阛阓的规划解决权。彼时，港丰农贸阛阓还由海南省国资委下属的海口港集团公司解决。两边于2023年8月1日订立《房屋租借合同》。

《房屋租借合同》也法规，租借时候内，四肢乙方的玉泽物业公司不得对摊位房钱进行高涨。

天然合同明确法规不得高涨房钱，但港丰农贸阛阓的摊主们发现玉泽物业公司解决东谈主员变成丁叶飞后，就对摊主收取入场费和定位费。

在港丰农贸阛阓作念了20年交易的阿建（假名）告诉澎湃新闻，夙昔从来充公过这些用度，他其后才了解到，丁叶飞都是单独探究各个摊主，入场费一般一个摊位2万至10万元不等，定位费5年5万至30万元不等，这些钱都必须是现款交给丁叶飞，这笔钱大意有500万元。

阿建说，丁叶飞可能也知谈他收取这些用度不对规，是以才条件大家都交现款，况兼交现款后也莫得凭据。

澎湃新闻在拜谒中了解到，为了多收入场费、定位费，丁叶飞解决下的玉泽物业公司通过缩减摊位长度加多摊位数目。现时，农贸阛阓一楼的摊位已由218个加多到300多个。

多名不肯具名的摊主向澎湃新闻默示，在阛阓里规划时辰长的摊主莫得被收取入场费，新来的或一些不贫苦的被收取了入场费。丁叶飞解决港丰农贸阛阓后，除了本来的摊位房钱、水电费外，他们当今还得交物业费、定位费。“当今交易本来就难作念，阛阓收取这些用度后，许多摊主日子更痛心，但大家又以此为生，敢怒不谏言。”

上述不肯具名的摊主告诉澎湃新闻，本年9月下旬海南一自媒体曝光此过后，相干部门曾经找摊主了解收取入场费、定位费的事情，但莫得摊主敢说实话，“丁叶飞还在解决阛阓，摊主们也怕被捣毁合同”。

丁叶飞对此默示，他莫得在港丰农贸阛阓收取入场费和定位费，他知谈这是不可收取的用度，夙昔都不让收，当今怎样能收。

本年6月，改名后的海口港集团公司向海南玉泽物业公司发讼师函，催缴其拖欠的300余万元房钱。

曾因乱收矫正费、上调摊位费激励信访

多名摊主告诉澎湃新闻，丁叶飞所说的夙昔都不让收，是因为这已不是玉泽物业公司第一次乱收费了，玉泽物业公司2023年9月底入场不久，就出现过一次乱收费并激励信访。

海南播送电视总台民生新闻栏目《直播海南》2023年10月25日的报谈泄漏，港丰农贸阛阓那时在上调物管费的同期，就收取商户一笔5800元至8000元不等的进场费，其后这笔进场费换了个名字，叫矫正费。

报谈本色泄漏，收取该进场费时，玉泽物业公司出具了收条。因为摊主们接受不了，他们便罢市带着凭据到海南省信访局响应情况。

相干部门介入后，海口港集团公司在接受《直播海南》记者采访时默示，他们与玉泽物业公司签合同期，就明确5年内不得对阛阓摊位房钱进行加价。是以，港丰农贸阛阓摊位的物业解决费单算另收，应退还。而阛阓矫正相干有预备，莫得向业主方提交且审批通过，不得提前收费。他们第一时辰约谈了玉泽物业公司，关于玉泽物业公司收的无论是矫正费照旧进场费，以及物管费，这些之前是莫得的，他们条件必须把这个钱退还。

海口市发展和蜕变委员会也默示，港丰农贸阛阓的收费举止不稳健阛阓的自制原则。本日，阛阓监管部门责令港丰农贸阛阓解决方限期整改，条件其暂停收取物业解决费和阛阓矫正费。

政府也组织商务、阛阓监管、业主方等相干部门到港丰农贸阛阓，与摊主代表召开现场互助会，并条件玉泽物业公司在一周内对已交费的摊主进行退款。

知情东谈主士告诉澎湃新闻，其实这次退款仅退了一部分，许多摊主的钱都没退，转而变成了押金，这次转押金的款项一共有200余万元。“摊主们不得不答理变为押金，一定条件退款可能会导致租借合同捣毁，没目的在港丰阛阓作念交易。”

海南玉泽物业公司当初订立租借合同期商定，租借时候，不得对摊位房钱进行高涨。

国企称被拖欠500余万房钱，拟捣毁租借合同

澎湃新闻了解到，港丰农贸阛阓在由海口港集团公司解决一段时辰后，如今已叮属给海南省国资委二级子公司金瑞置业公司解决。

金瑞置业公司责任主谈主员告诉澎湃新闻，他们四肢出租方，对港丰农贸阛阓也有监管的职责。关于玉泽物业公司收取不对理的入场费和定位费的问题，之前也有听闻，公司已屡次与玉泽物业公司交流协商，但对方拒不整改。

澎湃新闻了解到，玉泽物业公司除违法收取定位费和入场费外，还拖欠金瑞置业公司房钱500余万元。

两边订立的《房屋租借合同》商定，拖欠支吾房钱或押金时辰超越2个月，出租方可片面阻隔合同并收回房屋。

金瑞置业公司责任主谈主员默示，玉泽物业公司的违法操作，仍是违背两边订立的租借合同商定本色。现时，金瑞置业公司仍是禁受法律妙技珍重权利，他们已向法院拿告状讼，现时案件还在审理阶段。

知情东谈主士告诉澎湃新闻，玉泽物业公司的账户本年9月被查封保全后，账上余额仅有10余万元。然而，上述摊主支付的200余万元押金已不见足迹，同期摊主每月还向玉泽物业公司支付房钱60多万元，本年700余万元房钱已一齐交清。加上收取的五六百万元入场费、定位费，按理说不至于拖欠农贸阛阓出租方的房钱。

摊主们默示，丁叶飞在账户被保全查封后仍在不时收租，仅仅收款账户由玉泽物业公司变为菜丁（海南）集贸阛阓解决劳动有限公司（以下简称：菜丁劳动公司）。

菜丁劳动公司工商贵寓泄漏，该公司原名海南宗相投资有限公司，本来由玉泽物业公司现法定代表东谈主陈宗相100%捏股，其后丁云飞占股1%，陈宗相在本年9月22日将99%股权转让给胡扬。知情东谈主告诉澎湃新闻，丁叶飞和丁云飞、陈宗相都是四川古蔺县同乡。

海南一不肯具名的讼师向澎湃新闻默示，丁叶飞以玉泽物业公司收取摊主的摊位房钱、入场费、定位费等用度后，未向国资委下属企业交纳阛阓房钱，形成玉泽物业公司拖欠金瑞公司500余万元，但其收取的用度昭彰高于应交纳的房钱，公司账户却严重缺失，玉泽物业公司的钞票昭彰涉嫌被侵占、和洽。况兼，他们的举止还涉嫌侵占、拐骗国有钞票，形成国有钞票流失。

金瑞置业公司责任主谈主员默示，他们拟通过告状和报案的体式催讨房钱并捣毁租借合同，幸免国有钞票流失。

关于不交纳阛阓房钱一事，丁叶飞告诉澎湃新闻，他们是和海口港集团公司签的租借合同，和金瑞公司莫得任何关连，他们也没签署相干金瑞公司与海口港集团公司的国有钞票转交公约，他们只会对海口港集团公司隆重。现时，两边就此在诉讼，以法院最终判决成果为准。

李传计向澎湃新闻提供把柄称，五方公约商定将玉泽物业公司99%股权变更到他或其妹妹名下，但于今股权未完成变更，玉泽物业公司因此被丁叶飞扫尾。

所收农贸阛阓房钱等用度疑已被和洽

港丰农贸阛阓多名摊主向澎湃新闻默示，玉泽物业公司原来的实控东谈主是海南腹地东谈主李传计。

李传计11月5日告诉澎湃新闻，玉泽物业公司成立于2022年11月28日，本来由其妹妹100%捏股。他经东谈主先容意志四川古蔺县东谈主丁叶飞后，两东谈主准备在海南琼海作念物业交易，与其他东谈主于2022年景立了海南北海永康物业劳动有限公司（以下简称：北海永康公司）。尔后几经腾挪导致玉泽物业公司十足被丁叶飞扫尾。

澎湃新闻从李传计提供的把柄材料了解到，玉泽物业公司账户上之是以仅剩下10余万元，一方面是原来的200余万元押金被丁叶飞和洽到陈宗至极东谈主名下；其二是定位费、入场费等现款未干涉公司账户。他了解到，这些资金被用来购买了房产、车辆。

李传计说，玉泽物业公司与北海永康公司之间的推动阅历阐发纠纷一案也将在11月15日开庭审理。同期，他将对丁叶飞以拐骗手法骗取公司扫尾权、涉嫌和洽公司钞票、挪用公司资金向警方报案。“收取的用度全是以玉泽物业公司样式收取，但公司财产被丁叶飞等东谈主配合和洽，留给玉泽物业公司一堆千里重的债务。”

丁叶飞则告诉澎湃新闻，玉泽物业公司是他的公司，和李传计没探究系，李传计莫得投资公司体育游戏app平台，北海永康公司和他没探究系。两边的股权讼事也将开庭，两边都会出示把柄，最终以法院的判决为准。